8月2日 廣州市海珠區(qū)濱江東路500號的物業(yè)租賃權(quán)
[2024-07-25 15:09:51] 編輯人:hypmh 次瀏覽
受委托,廣東華友拍賣行有限公司定于2024年8月2日10時00分在“廣東省公共資源交易中心”(以下簡稱交易平臺,網(wǎng)址:https://mall.gdaee.com.cn/page/index)按現(xiàn)狀公開拍賣下述標(biāo)的:
一、標(biāo)的目錄
備注:競買人在參加拍賣前應(yīng)認(rèn)真閱讀,了解并確認(rèn)《競買須知》《標(biāo)的情況及特別說明》《廣州市房屋租賃合同(模板)》及其附件的全部條款及約定。
二、競買人資格要求
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的個人或在中華人民共和國境內(nèi)注冊且有相應(yīng)經(jīng)營范圍的法人、組織、個體戶。(提供營業(yè)執(zhí)照)
2、以往承租委托人(出租人)物業(yè)過程中沒有嚴(yán)重違規(guī)、違約、失信、棄標(biāo)行為。(提供承諾書)
3、最近三年生產(chǎn)經(jīng)營過程中無違法或重大失信行為。(法人、組織、個體戶提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢頁面,個人提供承諾書)
4、不接受聯(lián)合體競價。
5、同一承租權(quán)競買人不能同時報名參加兩個以上標(biāo)的競拍。
三、標(biāo)的展示時間及地點
1、時間:2024年7月26、29日(請?zhí)崆邦A(yù)約)。
2、地點:標(biāo)的所在地。
四、競買登記及繳納保證金
1、參與競買登記的競買人必須于2024年7月25日9時起至2024年7月31日16時止(逾期不予受理)網(wǎng)上完成報名和繳納保證金,經(jīng)拍賣機(jī)構(gòu)審核通過并確認(rèn)保證金后方有資格參與競買。
2、競買登記需提供的資料包括:營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人證明書、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及代理人身份證(如有)以及競買資格要求中需提供的資料。(原件掃描上傳,原件核驗并提交復(fù)印件一份)
3、競買人在約定時間內(nèi)辦理網(wǎng)絡(luò)競買登記手續(xù),具體登記手續(xù)詳見《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》操作流程:
(1)注冊:首次參與競買的競買人登錄交易平臺,需在“廣東省公共資源交易中心(https://mall.gdaee.com.cn/page/index)”點擊“注冊”,完成注冊后,方可進(jìn)行報名和繳納保證金等操作。
(2)標(biāo)的報名:登錄交易平臺——選擇“公共資源”類別——在標(biāo)的物頁面中點擊“我要報名”,填寫報名信息并上傳報名資料(上傳的附件為競買登記提供的資料電子掃描件),并將紙質(zhì)資料提交給拍賣人。
(3)拍賣保證金繳納:在2024年7月31日16時前(逾期不予受理)將拍賣保證金以轉(zhuǎn)賬方式劃入拍賣人指定賬戶(以實際到賬為準(zhǔn),匯款時備注標(biāo)的序號或標(biāo)的名稱)【戶名:廣東華友拍賣行有限公司,賬號:810261088880010035,開戶銀行:廣州銀行股份有限公司龍津東支行】。競買人線下轉(zhuǎn)賬成功后,按照《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》填寫繳納保證金信息并上傳繳納憑證。
五、特別說明
1、物業(yè)按現(xiàn)狀出租,承租權(quán)競買人應(yīng)在參加競價前親自到現(xiàn)場詳細(xì)察看出租物業(yè),承租權(quán)競買人交納拍賣保證金及提交報名材料后,視為對出租物業(yè)已完成現(xiàn)場勘查,且了解和認(rèn)可出租物業(yè)現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況及相關(guān)租賃要求,知悉且接受出租物業(yè)全部現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、瑕疵及相關(guān)租賃風(fēng)險,并自愿承擔(dān)一切租賃風(fēng)險,若一旦參加應(yīng)價競拍,對自己競買的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
2、出租物業(yè)均尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記,承租權(quán)競買人應(yīng)保證已了解該情況并愿意進(jìn)行競拍承租。拍賣成交后,買受人(承租人)不能以此為由拒簽成交資料或租賃合同、拒絕履行拍賣或租賃義務(wù)及單方解除拍賣或租賃合同關(guān)系,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3、買受人(承租人)須按承租物業(yè)現(xiàn)有權(quán)屬證照資料(承租權(quán)競買人可于現(xiàn)場勘查時向委托人(出租人)問詢,承租權(quán)競買人交納拍賣保證金及提交報名材料即視為已了解物業(yè)現(xiàn)狀及現(xiàn)狀證照資料)自行辦理各類相關(guān)證件并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,自行辦理裝修工程,負(fù)責(zé)對承租場地進(jìn)行間隔及裝修(包括工程、規(guī)劃、消防、水電、煤氣、弱電、電話、互聯(lián)網(wǎng)、有線電視、環(huán)保、外立面招牌、燈箱、廣告等)、報建及驗收手續(xù),實現(xiàn)入室經(jīng)營,并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。
4、買受人(承租人)應(yīng)依法經(jīng)營,在開業(yè)前自行辦妥營業(yè)執(zhí)照、許可證等證照及政府相關(guān)必要檢驗手續(xù)(包括但不限于:工商、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、防疫等),符合法律、法規(guī)及政府有關(guān)規(guī)定,經(jīng)營范圍是餐飲業(yè)須具有餐飲資質(zhì),且不得使用明火。因經(jīng)營產(chǎn)生的法律、法規(guī)責(zé)任由買受人(承租人)承擔(dān)。
因辦理租賃物業(yè)經(jīng)營所需證照、手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用及不能申辦的風(fēng)險由買受人(承租人)承擔(dān)。委托人(出租人)和拍賣人對買受人(承租人)辦理相關(guān)報批手續(xù)的障礙和結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、買受人(承租人)須自行使用、經(jīng)營租賃物業(yè),未經(jīng)委托人(出租人)書面同意不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。租賃期限內(nèi),若買受人(承租人)存在轉(zhuǎn)租、分租或停租等違約行為,委托人(出租人)有權(quán)沒收租賃押金(履約保證金)并追究其他相應(yīng)損失。如買受人(承租人)經(jīng)營的范圍、項目涉及相關(guān)商標(biāo)、品牌持有方的,則買受人(承租人)須提供與相關(guān)品牌持有方的書面合作協(xié)議文件,以證明買受人(承租人)有權(quán)經(jīng)營本項目和使用與其相關(guān)的商標(biāo)、品牌。
6、買受人(承租人)自行承擔(dān)申報、辦證、開發(fā)、使用、經(jīng)營、管理物業(yè)所產(chǎn)生的一切風(fēng)險、虧損、費(fèi)用、稅費(fèi)及責(zé)任,委托人(出租人)不保證買受人(承租人)能獲利或收回投資。
7、租賃物業(yè)按拍賣現(xiàn)狀移交后,由委托人(出租人)提供現(xiàn)有資料給買受人(承租人)辦理租賃登記備案手續(xù),辦理租賃登記備案時產(chǎn)生的稅、費(fèi)、金由買受人(承租人)承擔(dān)。
地址:廣州市東風(fēng)中路300號之一金安大廈14樓K、L室
聯(lián)系方式:020-83646189、13725252628葉生、18928760862客服
廣東華友拍賣行有限公司
2024年7月25日