拍賣公告丨廣州市八旗二馬路92號首層等3宗物業(yè)租賃權
[2024-07-12 15:43:00] 編輯人：hypmh 次瀏覽
受委托，廣東華友拍賣行有限公司定于2024年7月19日10時00分在“廣東省公共資源交易中心”（以下簡稱交易平臺，網(wǎng)址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按現(xiàn)狀公開拍賣下述標的：
一、標的目錄
二、競買人資格要求
1、具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊且有相應經(jīng)營范圍的法人、組織、個體戶或個人。
2、須無違法經(jīng)營、悔約、惡意拖欠租金或相關費用的不良信用記錄（需提供承諾書）。
三、標的展示時間及地點
1.時間：2024年7月15-16日；（請?zhí)崆邦A約）
2.地點：標的所在地。
1、參與競買登記的競買人必須于2024年7月11日9時起至2024年7月17日16時止（逾期不予受理）網(wǎng)上完成報名和繳納保證金，經(jīng)拍賣機構審核通過并確認保證金后方有資格參與競買。
2、競買登記需提供的資料包括：
競買人為自然人：本人居民身份證等身份證件，以及競買人資格要求中須提供的資料。（原件掃描上傳，原件核驗并提交復印件一份）
競買人為法人或其他組織：營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人證明書、法定代表人身份證復印件、法人授權委托書及代理人身份證，以及競買人資格要求中須提供的資料。（原件掃描上傳，原件核驗并提交復印件一份）
3、競買人在約定時間內(nèi)辦理網(wǎng)絡競買登記手續(xù)，具體登記手續(xù)詳見《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》操作流程：
（1）注冊：首次參與競買的競買人登錄交易平臺，需在“廣東省公共資源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”點擊“注冊”，完成注冊后，方可進行報名和繳納保證金等操作。
（2）標的報名：登錄交易平臺——選擇“公共資源”類別——在標的物頁面中點擊“我要報名”，填寫報名信息并上傳報名資料（上傳的附件為競買登記提供的資料電子掃描件），并將紙質(zhì)資料提交到我司。
（3）標的保證金繳納：在2024年7月17日16時前（逾期不予受理）將競買保證金以轉賬方式劃入拍賣人指定賬戶（以實際到賬為準，匯款時備注標的序號或標的名稱）【戶名：廣東華友拍賣行有限公司，賬號：810261088880010035，開戶銀行：廣州銀行股份有限公司龍津東支行】。競買人線下轉賬成功后，按照《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》填寫繳納保證金信息并上傳繳納憑證。
五、特別說明
1、出租物業(yè)用途及使用要求
（1）目錄序號1出租用途為：住宅、零售商鋪、辦公、咨詢服務，或銀行網(wǎng)點、飲品店、便利店、生活超市、理發(fā)店、干洗店、文印店、眼鏡店、照相館、手機電腦維修店、書吧、裁縫店、自助服務項目等服務項目及相關審批部門允許在該物業(yè)經(jīng)營的項目【買受人（承租人）需自行向相關審批部門了解允許經(jīng)營的范圍及自行辦理相關營業(yè)許可證照相關手續(xù)流程】。
禁止經(jīng)營餐飲、物流、網(wǎng)吧、KTV、棋牌室、電子游戲、歌舞娛樂等項目，物業(yè)用途需要符合相關部門要求，買受人（承租人）需自行辦理所經(jīng)營行業(yè)的相關經(jīng)營許可證件，出租物業(yè)不得用于違法經(jīng)營。
出租物業(yè)不得轉租，租賃期間買受人（承租人）與第三方發(fā)生的法律糾紛及產(chǎn)生法律后果，由買受人（承租人）承擔，與委托方（出租人）無關。
因出租物尚未取得房管部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權證，僅有《廣州市房地產(chǎn)權屬證明書》，委托方（出租人）查冊房屋性質(zhì)為“住宅（房改房）”，上述用途范圍僅為委托方（出租人）允許買受人（承租人）承租物業(yè)后經(jīng)營范圍的限定，租賃期間買受人（承租人）對物業(yè)擬用作的經(jīng)營范圍和用途以有關審批部門批復意見和相關許可證照為準。
（2）目錄序號2、3的出租用途為：住宅。
出租物業(yè)尚未取得房管部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權證，僅有《廣州市房地產(chǎn)權屬證明書》，委托方（出租人）查冊房屋性質(zhì)為“住宅（房改房）”。
出租物業(yè)不得用于違法經(jīng)營，不得轉租，租賃期間買受人（承租人）與第三方發(fā)生的法律糾紛及產(chǎn)生法律后果，由買受人（承租人）承擔，與委托方（出租人）無關。
2、出租物業(yè)不得用于以下活動（《省屬公辦學校國有資產(chǎn)對外出租出借管理試行辦法》第五條的內(nèi)容）
(1)生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營易燃性、爆炸性、毒害性放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)；
(二)開設酒吧、歌舞廳、錄像廳、臺球室、電子游戲室網(wǎng)吧等；
(三)危害國家和學校安全，損害公共利益，影響學校教學科研和生活秩序等其他經(jīng)營活動；
(四)發(fā)布不利于中小學生身心健康的商業(yè)廣告，違規(guī)在中小學校園進行商業(yè)宣傳活動，給中小學師生分發(fā)帶有商業(yè)廣告的物品等行為；
(五)其他明文禁止的經(jīng)營活動。
3、買受人（承租人）承租后須自行到相關部門辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案時產(chǎn)生的稅、費、金和障礙等風險均由買受人（承租人）承擔。
4、廣州市越秀區(qū)八旗二馬路92號首層已劃分部分面積用作加裝電梯通道，初步計劃占用位置詳見附件《八旗二馬路加裝電梯通道圖示》，具體需占用的面積和位置以實際施工情況為準，買受人（承租人）需配合做好施工工作。
5、買受人（承租人）需完全響應《廣東交通職業(yè)技術學院租賃合同（樣本）》的合同條款。
公司地址：廣州市東風中路300號之一金安大廈14樓K、L室
聯(lián)系方式：020-83646189、13725252628葉生、18928760862客服
廣東華友拍賣行有限公司
2024年7月11日
備注：
1、競買人在參加拍賣前應認真閱讀，了解并確認《競買須知》《標的情況及特別說明》《廣東交通職業(yè)技術學院租賃合同（樣本）》及其附件的全部條款及約定。
2、免租期3個月包含在5年租期內(nèi)。
標的1圖片
標的2圖片
標的3圖片
四、競買登記及繳納保證金